22.01.2021

Причины просадки грунта под фундаментом

Растрескивание несущих стен здания, нарушение правильной геометрии дверных или оконных проемов, проседание одного из углов постройки – все это сигнализирует о начале проблем, способных спровоцировать частичное или полное разрушение дома. И чаще всего, причиной деформации конструкции является просадка основания фундамента из-за ошибок, допущенных на этапе проектирования, а также несоблюдении положений ГОСТ и СНиП.

Причины проседания грунта под фундаментом

В большинстве случаев, проблема возникает в первые годы после завершения строительства из-за:

  1. Ошибок в расчетах предполагаемой несущей нагрузки из-за дополнительных надстроек, не предусмотренных изначальным проектом;
  2. Неверного определения глубины закладки фундамента, что приводит к смещению из-за морозного пучения глинистых слоев в результате попеременного замерзания и оттаивания;
  3. Высокого уровня залегания грунтовых вод, отражающегося на устойчивости основания под домом, построенным на участках с просадочными породами на лессах, лессовидных суглинках и рыхлых почвах;
  4. Наличия плывунов или пучинистых грунтов, способных менять структурный состав почвы при длительном механическом воздействии.

Кроме того, просадка фундамента может быть спровоцирована:

  • Неправильным расположением объекта;
  • Недостаточной трамбовкой основания;
  • Несоблюдением технологических процессов;
  • Вымыванием грунта подземными или поверхностными водами.

Избежать этого можно с помощью грамотной подготовки к началу строительных работ, заказав гидрогеологические, геодезические и инженерные изыскания, по результатам которых проектировщики смогут определить оптимальные параметры будущей постройки.

Последствия осадки грунта

Осадка грунта может спровоцировать трещины в фундаменте и несущих стенах здания, что приводит к:

  1. Теплопотере и последующему повышению расходов на отопление помещений;
  2. Появлению сквозняков, отражающихся на состоянии здоровья жильцов дома;
  3. Вероятности частичного или полного обвала конструкции.

При этом стоит отметить, что экспертное обследование здания – мероприятие недешевое. Тем не менее, чем раньше вы сможете выявить проблемные участки, тем ниже будут затраты на устранение неравномерностей осадки.

В идеале, такая проверка нужна не только аварийным постройкам, но и «беспроблемным» сооружениям, построенным 50 и более лет назад. В частности, речь идет о зданиях, имеющих историческую ценность, а также стратегически важных промышленных объектах – складах, производственных цехах, электростанциях.