Здания, которые исчерпали свой эксплуатационный ресурс, подлежат капитальному ремонту, реконструкции или сносу. Чаще всего демонтируют ветхие домостроения, дачные домики и старые промышленные объекты.
Большинство построек сносят для того, чтобы освободить территорию под новое строительство. В зависимости от особенностей объекта и окружающих условий, применяют различные методы и спецтехнику.
Особенности сноса и демонтажа зданий
Самостоятельный снос многоэтажных построек запрещен. Такие работы выполняют специальные компании, которые имеют штат подготовленных работников и технику – экскаваторы, бульдозеры, стенорезные машины. При этом тщательно подбирается технология и соблюдаются правила техники безопасности.
Подготовка и проведение демонтажных работ осуществляются в таком порядке:
- Готовят план действий. Изучают проект и другую документацию, учитывают этажность, вид стройматериалов, техническое состояние объекта.
- Определяют объем работы в м3 и подбирают технологию, спецтехнику и оборудование.
- Составляют последовательность работ. Для каждого здания она является разной.
- Территорию, на которой проводится снос, ограждают временным забором или лентой, чтобы перекрыть доступ к опасному участку.
Факторы выбора вида демонтажных работ
На практике демонтаж выполняют одним из трех способов:
- вручную;
- механизированным;
- взрывным.
Выбор технологии зависит от многих факторов – особенностей строительной конструкции, места ее расположения, наличия инфраструктуры, схемы прокладки инженерных коммуникаций.
Также нужно учитывать цели – полный или частичный снос с сохранением отдельных элементов. Например, фундамент в хорошем техническом состоянии может быть использован для возведения нового здания. Полный демонтаж проводят, когда необходимо полностью расчистить территорию под строительство.
Основными факторами выбора является:
- Вид здания или сооружения.
- Место расположения объекта.
- Плотность окружающей застройки.
- Этажность и размеры строения.
- Наличие инженерных сетей.
Ручной метод применяют только в постройках не выше 5 этажей, при частичной разборке, а также в случаях, когда невозможно использовать спецтехнику.
Взрывные работы проводятся редко, на крупных объектах, которые удалены от других зданий. Механизированный способ – наиболее распространенный. Современная техника позволяет сносить постройки быстро и безопасно даже в плотной городской застройке.
Дома до 4 этажей разрушают экскаватором, выше 22 метров – моделью с удлиненной стрелой, гидравлическим молотом и ножницами. Такая технология применяется, когда нужно полностью расчистить территорию и вывезти строительные отходы.