18.05.2020

Демонтаж зданий и сооружений

Здания, которые исчерпали свой эксплуатационный ресурс, подлежат капитальному ремонту, реконструкции или сносу. Чаще всего демонтируют ветхие домостроения, дачные домики и старые промышленные объекты.

Большинство построек сносят для того, чтобы освободить территорию под новое строительство. В зависимости от особенностей объекта и окружающих условий, применяют различные методы и спецтехнику.

Особенности сноса и демонтажа зданий

Самостоятельный снос многоэтажных построек запрещен. Такие работы выполняют специальные компании, которые имеют штат подготовленных работников и технику – экскаваторы, бульдозеры, стенорезные машины. При этом тщательно подбирается технология и соблюдаются правила техники безопасности.

Подготовка и проведение демонтажных работ осуществляются в таком порядке:

  • Готовят план действий. Изучают проект и другую документацию, учитывают этажность, вид стройматериалов, техническое состояние объекта.
  • Определяют объем работы в м3 и подбирают технологию, спецтехнику и оборудование.
  • Составляют последовательность работ. Для каждого здания она является разной.
  • Территорию, на которой проводится снос, ограждают временным забором или лентой, чтобы перекрыть доступ к опасному участку.

Факторы выбора вида демонтажных работ

На практике демонтаж выполняют одним из трех способов:

  • вручную;
  • механизированным;
  • взрывным.

Выбор технологии зависит от многих факторов – особенностей строительной конструкции, места ее расположения, наличия инфраструктуры, схемы прокладки инженерных коммуникаций.

Также нужно учитывать цели – полный или частичный снос с сохранением отдельных элементов. Например, фундамент в хорошем техническом состоянии может быть использован для возведения нового здания. Полный демонтаж проводят, когда необходимо полностью расчистить территорию под строительство.

Основными факторами выбора является:

  • Вид здания или сооружения.
  • Место расположения объекта.
  • Плотность окружающей застройки.
  • Этажность и размеры строения.
  • Наличие инженерных сетей.

Ручной метод применяют только в постройках не выше 5 этажей, при частичной разборке, а также в случаях, когда невозможно использовать спецтехнику.

Взрывные работы проводятся редко, на крупных объектах, которые удалены от других зданий. Механизированный способ – наиболее распространенный. Современная техника позволяет сносить постройки быстро и безопасно даже в плотной городской застройке.

Дома до 4 этажей разрушают экскаватором, выше 22 метров – моделью с удлиненной стрелой, гидравлическим молотом и ножницами. Такая технология применяется, когда нужно полностью расчистить территорию и вывезти строительные отходы.